1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市南区
19.1万円/㎡
前年比-34.6%
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ライオンズマンション比治山公園
広島県広島市南区段原南一丁目
広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩12分
1997年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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11階 / 82.41㎡の場合
相場
3,921万円
47.6万円/㎡
2,299
3,380
4,462
5,544
AI査定結果
推定相場価格
3,921万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,380万円〜4,462万円
41.0万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション比治山公園
3,880万円（47.1万円/㎡）/ 11階 / 82.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 3,880万円 | 47.1万円 | 11階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 3,199万円 | 47.1万円 | 11階 | 67.95㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/28 | 2,380万円 | 35.7万円 | 5階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,920万円 | 43.0万円 | 11階 | 67.95㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/03 | 2,680万円 | 39.7万円 | 5階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/28 | 2,490万円 | 37.4万円 | 5階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,840万円 | 42.1万円 | 5階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 2,630万円 | 39.5万円 | 5階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は44.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | ライオンズマンション比治山公園 広島市南区段原南一丁目 | 比治山下駅12分 | 3,880万円 | 47.1万円 | 82.41㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミール比治山通り 広島市南区的場町一丁目 | 的場町駅2分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/10 | アーバンスクエア比治山 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅4分 | 3,999万円 | 52.5万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/15 | エスパス比治山通り 広島市南区比治山町 | 比治山下駅4分 | 3,040万円 | 44.8万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2023/10/19 | テリハ広島 広島市南区西荒神町 | 広島駅8分 | 3,160万円 | 45.3万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 14階 / 16階建 | 南東 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/05 | パークハウス比治山公園 広島市南区段原一丁目 | 段原一丁目駅4分 | 3,490万円 | 47.9万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ファミール比治山公園リヴトゥール 広島市南区比治山本町 | 比治山下駅2分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/04 | 比治山本町パーク・ホームズ 広島市南区比治山本町 | 比治山下駅1分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 85㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アーバンビュー比治山 広島市南区比治山本町 | 比治山橋駅3分 | 2,590万円 | 38.4万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/11 | アーバンビューリバーコート 広島市南区西蟹屋四丁目 | 的場町駅5分 | 3,398万円 | 51.8万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2023/07/03 | ライオンズマンション段原河畔公園 広島市南区段原四丁目 | 広島駅15分 | 2,930万円 | 39.2万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2024/10/02 | アーバンビュー皆実町弐番館 広島市南区皆実町三丁目 | 皆実町六丁目駅4分 | 3,080万円 | 35.9万円 | 85.74㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/03/19 | アステージ段原比治山公園 広島市南区段原三丁目 | 段原一丁目駅9分 | 3,150万円 | 45.0万円 | 69.98㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/18 | アーバンビュー皆実町 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅3分 | 3,598万円 | 53.0万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/15 | ラフィーネパーク宇品西 広島市南区宇品西二丁目 | 宇品二丁目駅6分 | 3,980万円 | 41.4万円 | 96.07㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/08 | ダイアパレスグラン南蟹屋 広島市南区南蟹屋二丁目 | 天神川駅15分 | 3,780万円 | 56.4万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/15 | スターランド南蟹屋 広島市南区南蟹屋一丁目 | 天神川駅16分 | 3,480万円 | 43.8万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/04 | グランヴェルディ翠 広島市南区翠五丁目 | 県病院前駅4分 | 2,740万円 | 39.1万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/05 | ダイアパレス医大前 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅12分 | 3,398万円 | 51.3万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハウス宇品ポートスクエア 広島市南区宇品西三丁目 | 宇品四丁目駅6分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション宇品西 広島市南区宇品西三丁目 | 宇品四丁目駅7分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 83.91㎡ | 3SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/18 | ダイアパレス医大南 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅12分 | 2,800万円 | 41.1万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/24 | ロイヤルシャトー上東雲 広島市南区上東雲町 | 段原一丁目駅19分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/19 | アーバンシティ旭町壱番館 広島市南区西旭町 | 広島駅13分 | 3,399万円 | 40.2万円 | 84.61㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/14 | 大州公園ロジュマン 広島市南区大州三丁目 | 猿猴橋町駅11分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/22 | エスパス東雲本町プレステージ 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅22分 | 3,099万円 | 37.2万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市南区では34.6%下落しています。
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